Продажа двухкомнатных квартир в Уфе.

Продажа двухкомнатных квартир в Уфе

Период, когда самым ликвидным жильем считались однокомнатное жилье, уже канул в лету. Сегодня наибольшей популярностью пользуются апартаменты с двумя раздельными комнатами. Можно назвать множество причин, согласно которым стоит купить двухкомнатную квартиру в Уфе. Такие апартаменты в разы удобнее для проживания среднестатистической российской семьи. Они являются прекрасным вариантом для инвестирования, так как пользуются огромным спросом на рынке аренды. А стоимость их не намного больше цены однокомнатного варианта.

Обзор рынка недвижимости

Сложная экономическая ситуация внесла свои коррективы и в развитие регионального рынка жилья. Продажа квартир в Уфе в домах старше 5-10 лет сейчас происходит достаточно вяло. Сделки заключаются с той недвижимостью, владельцы которой достаточно реально смотрят на вещи и готовы идти на уступки. Кроме этого сокращение спроса аналитики связывают с существенными ограничениями по ипотеке. Ставки возрастают, а финансовые учреждения ужесточают требования к заемщикам.

Большая часть жилых объектов в Уфе выставляется на продажу по цене 60-80 тыс. рублей за квадратный метр. При этом наибольшее число объектов располагается в престижных и молодых районах города, где активно ведется застройка. Самым ликвидным вариантом на вторичном рынке является двухкомнатные апартаменты стандартных планировок. Купить однокомнатную квартиру можно в среднем за 72,4 тыс. рублей за кв. м, двухкомнатную – за 66,7 тыс. рублей за кв. м.

Тонкости выбора идеальных апартаментов

Прежде чем купить 2-комнатную квартиру в Уфе, стоит определиться с ее месторасположением. Традиционно в городе наибольшие цены зафиксированы на жилье, расположенное в южной части, на проспекте Октября и в районе Зеленой Рощи. Цена продажи двухкомнатных квартир в Уфе в северной части и пригороде наиболее демократична.

На стоимость недвижимости влияет также:

Многое зависит от года постройки, состояния дома и планировки квартиры. Недвижимость с изолированными друг от друга комнатами стоит, как правило, дороже. Особое внимание при покупке апартаментов на вторичном рынке стоит уделить юридическому аспекту сделки. Нужно внимательно проверить правоустанавливающие документы, паспорт владельца. Желательно обратить внимание на то, сколько раз данное жилье перепродавалось за последние несколько лет. Если число владельцев за 5 лет превышает 3 человека, то стоит насторожиться. В идеале выбор объекта и контроль оформления сделки лучше всего доверить профессиональным специалистам.