Уфа: отзывы, оценки, цены
Оставить свой отзыв
Обзор цен
Динамика цен на двухкомнатные квартиры
- микрорайон Новый в Уфе 1 829
- микрорайон Новостройка в Уфе 1 316
- микрорайон Новостройка в Уфе 1 316
- микрорайон Аркаул в Уфе 1 087
- микрорайон Калининский 2 в Уфе 761
- микрорайон Зеленая Роща в Уфе 143
- микрорайон Инорс в Уфе 124
- микрорайон Затон в Уфе 109
- микрорайон Сипайлово в Уфе 96
- микрорайон Сипайлово в Уфе 96
- микрорайон Черниковка в Уфе 71
- микрорайон Старая Уфа в Уфе 70
- микрорайон Спортивная в Уфе 69
- микрорайон Южный в Уфе 57
- микрорайон Южный в Уфе 57
- микрорайон Яркий в Уфе 56
- микрорайон Айский в Уфе 52
- микрорайон Айский в Уфе 52
- микрорайон Дружба в Уфе 42
- микрорайон Южный 2 в Уфе 41
- микрорайон Дема в Уфе 38
- микрорайон Поляна в Уфе 35
- микрорайон Мечта в Уфе 33
- микрорайон Искра в Уфе 32
- микрорайон Горсовет в Уфе 31
- микрорайон Иремель в Уфе 27
- микрорайон Никольский в Уфе 27
- микрорайон 8 Марта в Уфе 23
- микрорайон Королёво в Уфе 22
- микрорайон Молодежный в Уфе 18
- микрорайон Молодёжный в Уфе 18
- микрорайон Колгуевский в Уфе 12
- микрорайон Юношеская Библиотека в Уфе 12
- микрорайон Глумилино в Уфе 12
- микрорайон ГДК в Уфе 11
- микрорайон Госцирк в Уфе 10
- микрорайон Юрюзань в Уфе 9
- микрорайон Солнечный в Уфе 8
- микрорайон Дворец Спорта в Уфе 8
- микрорайон Караидель в Уфе 7
- микрорайон Парк Якутова в Уфе 7
- микрорайон Шакша в Уфе 6
- микрорайон Школа МВД в Уфе 6
Продажа двухкомнатных квартир в Уфе
Период, когда самым ликвидным жильем считались однокомнатное жилье, уже канул в лету. Сегодня наибольшей популярностью пользуются апартаменты с двумя раздельными комнатами. Можно назвать множество причин, согласно которым стоит купить двухкомнатную квартиру в Уфе. Такие апартаменты в разы удобнее для проживания среднестатистической российской семьи. Они являются прекрасным вариантом для инвестирования, так как пользуются огромным спросом на рынке аренды. А стоимость их не намного больше цены однокомнатного варианта.
Обзор рынка недвижимости
Сложная экономическая ситуация внесла свои коррективы и в развитие регионального рынка жилья. Продажа квартир в Уфе в домах старше 5-10 лет сейчас происходит достаточно вяло. Сделки заключаются с той недвижимостью, владельцы которой достаточно реально смотрят на вещи и готовы идти на уступки. Кроме этого сокращение спроса аналитики связывают с существенными ограничениями по ипотеке. Ставки возрастают, а финансовые учреждения ужесточают требования к заемщикам.
Большая часть жилых объектов в Уфе выставляется на продажу по цене 60-80 тыс. рублей за квадратный метр. При этом наибольшее число объектов располагается в престижных и молодых районах города, где активно ведется застройка. Самым ликвидным вариантом на вторичном рынке является двухкомнатные апартаменты стандартных планировок. Купить однокомнатную квартиру можно в среднем за 72,4 тыс. рублей за кв. м, двухкомнатную – за 66,7 тыс. рублей за кв. м.
Тонкости выбора идеальных апартаментов
Прежде чем купить 2-комнатную квартиру в Уфе, стоит определиться с ее месторасположением. Традиционно в городе наибольшие цены зафиксированы на жилье, расположенное в южной части, на проспекте Октября и в районе Зеленой Рощи. Цена продажи двухкомнатных квартир в Уфе в северной части и пригороде наиболее демократична.
На стоимость недвижимости влияет также:
Многое зависит от года постройки, состояния дома и планировки квартиры. Недвижимость с изолированными друг от друга комнатами стоит, как правило, дороже. Особое внимание при покупке апартаментов на вторичном рынке стоит уделить юридическому аспекту сделки. Нужно внимательно проверить правоустанавливающие документы, паспорт владельца. Желательно обратить внимание на то, сколько раз данное жилье перепродавалось за последние несколько лет. Если число владельцев за 5 лет превышает 3 человека, то стоит насторожиться. В идеале выбор объекта и контроль оформления сделки лучше всего доверить профессиональным специалистам.